Place des coteaux du Bel-Air
Donner un nouveau visage au quartier !
L’existant
La place des Coteaux du Bel Air, ensemble bâti au milieu des années 70, est constitué d’une dalle d’une surface de 5.400 m2 environ sur laquelle réside un bâtiment en forme de U de 1.500 m2 environ, accueillant des locaux commerciaux et de services publics. Sa conception est marquée par la notion de séparation des flux piéton et automobiliste.
Cette place repose sur la dalle de couverture d’un parking souterrain de 5 niveaux dont le niveau supérieur est affecté à un usage public. Cette place s’articule avec la géométrie des lieux. Le raccordement de cette place aux espaces piétons adjacents se fait par une série minérale de rampes et d’escaliers qui rompt avec la fluidité de l’environnement
immédiat composé de buttes végétales et plantées.
Le pôle commercial refermé sur lui même et ne correspondant plus aux attentes des utilisateurs périclite provocant la fermeture de la moitié des surfaces de ventes. Ainsi cet espace déserté a laissé se développer un sentiment d’insécurité qui stigmatise encore plus la place.
Le projet
L’enjeu de l’opération est de ranimer ce site, de relancer les activités et de faciliter la circulation des piétons. Le projet prévoit la démolition du centre commercial et de la couverture du boulevard Berlioz.
Ce boulevard sera rehaussé pour offrir un accès naturel par l’intermédiaire d’une pente douce à la nouvelle place et pour recréer l’ouverture du quartier vers la nouvelle gare ferroviaire du Bel Air.
La place devient une "piazza" au sol régulier, fluide, ouverte et praticable à tous. Cette place sera animée par deux bâtiments circulaires :
- l’un dédié aux commerces avec un seul niveau et des terrasses,
- l’autre dédié aux services publics (petite enfance, jeunesse, social et police minicipale) et aux logements avec niveaux.
Ces deux volumes prolongent les silhouettes des bâtiments à proximité. L’animation commerciale devrait être accompagnée d’un marché forain.
Le parking souterrain offrira à son niveau public un accès direct depuis la voirie et aux niveaux privés une entité matériellement séparée. Au droit des escaliers de sortie du parking la place se soulève pour permettre à la lumière de rentrer dans le parking afin de le rendre plus attractif. Une partie du niveau public du parking sera occupée par une superette et une auto école pour compléter l’offre commerciale de la place.
Calendrier prévu des travaux
- 1er trimestre 2011 : dépôt du permis de construire,
- Eté 2011 : consultation des entreprises,
- Dernier trimestre 2011 : démarrage des travaux,
- Printemps 2013 : réception prévisionnelle.
Lire l'article paru dans le Journal de Saint-Germain n°568
Lire l'article paru dans le Journal de Saint-Germain n°549
