Qu’est-ce qu’un écoquartier ?

C’est un projet d’aménagement qui, tout en s’adaptant aux caractéristiques de son territoire, respecte les principes du développement durable :

  • la gestion responsable des ressources,
  • l’intégration dans la ville existante et le territoire qui l’entoure,
  • la participation au dynamisme économique,
  • la proposition de logements de tous types et pour tous, participant au « vivre-ensemble » et à la mixité sociale,
  • l’offre d’outils de concertation nécessaires pour une vision partagée dès la conception du quartier avec les acteurs de l’aménagement et les habitants.

La démarche environnementale au cœur du projet

Les initiatives ne manquent pas pour faire du site de la Lisière Pereire un écoquartier exemplaire.Parmi elles :

  • Entreprise de dépollution du site : anciennes activités ferroviaires et logistiques polluantes
  • Gestion écologique des eaux pluviales :
    - sur les espaces publics : noues végétalisées, bassin de récupération des eaux pluviales pour l’arrosage des espaces verts publics
    - sur les espaces privés : débit de rejet limité à 1L/s/ha, noues et toitures végétalisées
  • Gestion des déchets : points d’apport volontaire pour les déchets ménagers et tri sélectif
  • Réseau de chaleur alimenté par une chaufferie biomasse avec obligation de raccordement
  • Eclairage public en LED : une consommation moins énergivore
  • Maîtrise de l’imperméabilisation : 10 % du site perméable à l’origine, 55 % à l’issue des aménagements paysagers

  • Promotion des circulations douces :
    - espaces piétonniers (terrasse en surplomb de la forêt, nouvelles places)
    - chaussées partagées entre voiture et cycle
    - parking vélos
  • Stationnement :
    - révision simplifiée du PLU passant le stationnement résidentiel de 2 à 1,4 place/logement
    - parking public relais en lien avec la gare de la Grande-Ceinture et le développement du Tram 13 express

Les étapes du label ÉcoQuartier

La labellisation écoquartier comporte quatre étapes, correspondant aux différents stades du projet.

  • Label étape 1 : l’écoquartier en projet. La collectivité signe la charte écoquartier puis lance la phase d’étude du projet
  • Label étape 2 : l’écoquartier en chantier. Une fois le chantier engagé, une expertise est réalisée pour vérifier la conformité du projet à la charte écoquartier
  • Label étape 3 : l’écoquartier livré. Lorsque l’écoquartier est livré (ou quasi livré), une expertise est réalisée pour l’obtention du label écoquartier - étape 3
  • Label étape 4 : l’écoquartier confirmé. Trois ans après l’obtention du label - étape 3, la collectivité mesure la tenue des engagements dans le temps. Cette étape est validée par une commission nationale

 
Calendrier du processus de labellisation 

  • 29 novembre 2013 : signature de la charte EcoQuartier
  • 2 décembre 2015 : le diplôme « engagé dans la labellisation EcoQuartier » (étape 2 du label) est décerné au projet Lisière Pereire par Sylvia Pinel, ministre du Logement, de l’Egalité des territoires et de la Ruralité

Un projet déjà primé !

En octobre 2014, le projet d’aménagement de la Lisière Pereire a été primé par le jury Futurs possibles. Celui-ci récompense, parmi 400 projets ciblés, les projets d’urbanisme ou d’aménagement innovants et exemplaires en termes d’impact social, économique, environnemental, et du point de vue de la mobilité. Il s’agit d’un concours créé par Vectuel, leader français de la maquette numérique 3D, l’Association des maires de France, la Fédération des entreprises publiques locales, le pavillon de l’Arsenal et Ecosys Group, entreprise de financement et d’accompagnement des entreprises éco-innovantes.

Cet écoquartier en devenir s’inscrit donc déjà dans une démarche d’exemplarité environnementale.